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未來上海房產價格會下降為什么還有人在高房價時買房

來源: | 2019-12-02 15:57:01 

最近一段時間市場上經常能看到上海房產價錢下跌、開發商破產的報道,給人的覺得就是似乎市場曾經沒人買房了,但事實真的是這樣嗎?根據讀者反映,往常很多城市的新項目在開盤的時分售樓處依舊圍滿了購房者,日光盤現象也經常能見到,這說明在當前樓市里依舊存在大量購房者。那么問題來了,既然大家都知道在政策調控下,未來市場會越發冷靜,房價也會慢慢回歸穩定下跌,為什么往常還會有這么多人在房價偏高的時分買房呢?

上海房產

上海房產并不是一件容易的事情,特別是在往常房價普遍超出居民承受才干的情況,買房帶來的壓力更大。不管是為了攢齊首付也好,還是為了能按時出借每個月的月供也好,購房者都不得不省吃儉用,固然高房價會帶來龐大壓力,但在部分人眼里買房帶來的收益同樣大,在房地產展開的二十多年里很多人都由于買房而身家暴漲、一夜暴富,所以就算明知道買房會降低自己生活質量,但為了預期收益暫時吃點苦也沒有關系。所以這就是為什么在房價居高不下的時分依舊有大量購房者的緣由,不過這種購房者在樓市調控之后就少了很多,畢竟看不到房價上漲希望之后,投資者也不愿意承受高房價的壓力,因此往常市場上的購房者其實大部分都是不得不買房的剛需。

上海房產

其實不管房價上漲還是下跌,剛需都是樓市里最吃虧的一群人,房價上漲的時分剛需會錯過買房機遇,而當房價下跌的時分剛需會呈現財富縮水現象,只需在樓市平穩的時分剛需才干獲益。按道理來說在往常這樣房價下跌的時分,并不是剛需買房的好機遇,但問題是剛需之所以被稱為剛需,就是由于購房需求不能拖延,例如往常普遍觀念結婚必需求有房子,孩子上學也要房子,所以為了結婚、為了小孩教育,就算知道未來房價有可能下跌也不得不買房。此外,中國城鎮化還在繼續推進,按照專家給出的推斷未來十年內每年將近有1000萬鄉村人口進城落戶,而農民進城之后就必需求住房,不管房價走勢如何,買房都是這些人必需求面對的事情。這就很好的解釋了為什么往常市場上依舊會呈現日光盤現象的緣由,不是剛需想買,而是剛需沒得選。

上海房產

往常樓市就是這么一個樓市,在買房這件事上剛需并沒有選擇權,所以哪怕知道往常買房不劃算也只能認了。其實高房價沒有錯,買房也沒有錯,錯的是整個樓市畸形展開,讓沒有選擇的剛需在買不起房的時分必需買房,剛需其實只不過是一群生活在不能自由選擇時期下來的不幸人。好在的是隨著樓市調控逐漸深化,在房住不炒的前提下,未來樓市會慢慢回歸穩定,到時分不只 上海房產價格會呈現下跌,購房者在買房這件事上的選擇權也會擴展,到時分剛需就再也不會被逼著買房了,想買就買,不想買就不買。
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